〇中国不動産大手チャイナフォーチュンランドがデフォか 深圳の土地も下落傾向

今回は大陸の不動産関連の記事をあつめています

中国不動産大手がデフォルト危機　債務6兆5840億円　

資本チェーンが崩壊し、債務不履行が発生し、

一連の問題が発生し、業界に強い懸念が生じました。

不動産大手が倒産しました。何が起きているのか？

債務危機が発生し、会長は謝罪した

チャイナフォーチュンランドデベロップメント

株式会社は、財務報告によると、金銭的資金は

386億ドルありますが、実際に利用できるのは

8億ドルに過ぎず、大きな格差があります。

負債を返済するにはどうすればよいのでしょうか?

関連情報によると、2020年第1～3四半期の華夏の

債務総額は4000億元(6兆5840億円)を超えた。 

5000億の不動産ファンドが枯渇"

このうち、有利子負債の規模は2,185億元

(3兆5965億円)で、そのうち短期借入金が

約343億元(5645億円)、1年以内の固定負債が

598億元(9843億円)近くと高く、社債が

525億元(8641億円)以上となっている。

キャッシュフロー　マイナス371億ドル

特に短期の借金は高額なので、金銭的にも

危険な状態になっています。

これまでのところ、第4四半期の資金調達の

元利金は559億ドル(6兆372億円)と高額であり、

大株主からの支援を除くと、資金調達による

ネットキャッシュフローはマイナス371億ドル

(4兆68億円)となっています。

借金問題の引き金となる破産のリスクが迫っています。

①

この会社は中国の不動産デベロッパー大手で

主な業務は下記のようになっています

チャイナ・フォーチュン・ランド・デベロップメント

（華夏幸福基業股分有限公司）は主に産業都市の

開発・建設、及び都市不動産の開発に従事している

【事業内容】産業都市開発・建設事業は整地、

インフラ建設、産業開発サービス、公共サービスと

補助的な住宅マンションの開発などを含む。

その主要な顧客は地方政府である/ロイター

しかも2020年9月時点では　中国民間企業

500強に第53位/不動産部門20位で

ランクインしていました

それが半年あまりで　このザマです

しかしマイナス4兆円のキャッシュフローって

これでショートしなかったら逆にすごいw

続いて大陸の土地関連記事として

中共の最重要地区である深圳/深センの

動きです

深圳の土地が下落

元々の 深圳/深センは不動産市場で強力な

武器を提供していました。

元々は40万フラットでした目を覚ますと、

ガイド価格が35％も割引されていることが

わかりました。 

深圳/深センは不動産規制違反を提示しました

平方メートルあたり40万人の所有者が

気づきました　そして不動産ガイド価格が

35％割引されたことを見いだしました！

豪勢だが草茫々の深圳地区の住宅

深圳住宅都市農村開発局は、深センの3,000を

超えるコミュニティの中古住宅のガイダンス

価格を発表しました。

住宅・都市農村開発局が発行する中古住宅の

案内価格は、一般的に現在の市場価格の

約30％オフ、さらには50％オフです！②

①②ともsohu.com

深圳エリアの土地暴落も重要でしょう

深圳は香港に隣接しており　そのため自由化

への憧れに対抗するため特区として大幅な

特権と資金　多くの企業誘致と人材の集中が

行われてきた　他の地方とは価値が違います

そこの地価や住宅価格が下がっていることは

ひいては中国経済の落ち込みの指標と見えます

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〇広州大停電 中国で大規模停電が頻発 石炭不足は事実の可能性

中国各地で真冬に大規模停電が起きています

中国南部の主要都市で停電が相次ぎ工場もストップ…

「火力発電の燃料供給に支障が生じた模様」

中国南部の少なくとも3つの省で電力不足と

送電の制限により街路灯が消え、工場の稼働が

中断する事態が起こった。

中国当局は「突然の寒波で電力使用量が

急増したため」と説明しているが、

その一方で「中国とオーストリアとの

外交摩擦が表面化した影響で、オーストリア産の

石炭輸入が減少し、火力発電所の燃料供給に

支障が出たためではないか」との見方も出ている。

広範囲での停電

長江よりも南側の浙江省、湖南省、江西省の

複数の都市ではここ数年みられなかった

大規模な電力不足が発生しているという。

「世界最大の雑貨卸売市場」といわれる

浙江省義烏市のある地域では、電力供給が

制限された影響で、夕方になると街路灯や

商店の看板などの灯りが消えた。

義烏のある企業の関係者は中国紙「紅星新聞」の

取材に「電力供給の制限により、工場は

1日稼働してから3日休業している」と伝えた。

江西省政府は省内の電力使用量が供給を

大きく上回ったことから、今月15日朝と夕の

電力使用が集中する時間帯を対象に、順次

送電の制限を行うと発表した。

広州、東関、深セン、フォーシャン、

朱海の一部の地域では、今週深夜に

約1時間停電が発生しました。

突然の停電により、広州の白雲地区の通りは

完全に暗くなり、水とインターネットが

遮断されました。

当局はタイムリーな警告を発しなかったので、

人々は災害が来ていると思い、そして当局は

それがグリッドの故障であると答えました。

浙江、湖南、江西で電力削減策が採択された

後、人々は停電に非常に敏感であり、停電に

よって暖房設備が始動できなくなり、

生産が開始されなくなるのではないかと

懸念している。

その日、中国の電力削減地域は広州、東関、

深セン、中山、法山、慧州、朱海などの

広東省の都市に拡大しました。

市中の停電の状況

湖南省長沙市など

景観照明を中断し、電気ストーブやオーブン

など大量の電力消費を使用自制勧告が出る

都市部では大型ビルやマンションの

エレベーターの稼働まで中断されたので

市民は20階まで歩いて行き来するケースもある

街灯さえも停止され通りが暗くなっている

ウォーターポンプが止まり多くの場所で

断水が発生した　それに伴い深夜には

給水が止まったところがあった

このようにかなり深刻な様子です

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*武漢肺炎】自動車やアパレル 電子関連など工場閉鎖で揺れるサプライチェーン

広がる武漢肺炎で閉鎖されている工場が
多く いろいろな製品のサプライチェーンに
滞りが見られています
　


まずは深刻な状況の続く自動車関連です

新型肺炎でホンダ、日産に大きな打撃、
中国工場の生産再開が遅れ部品調達に支障も

四川一汽豊田汽車工場

自動車メーカーでは、トヨタ自動車が2月17日に
4工場のうち2工場の再稼働に踏み切った。
マツダも同日に南京市の工場の生産を再開した。
ただし、両社共に状況を見ながら、通常の半分
程度の生産台数に絞っている。

新型肺炎震源地となった武漢市に3つの
工場を構えるホンダは影響をもろに受けている。

事業再開の許可日が現地当局によって
先延ばしされ続けた結果、2月24日の週に
再稼働する計画となった
（広州市の工場は同月17日に部分的に生産を再開）
ただし、当局次第で再延期の可能性は払拭できない

三菱自動車では長沙市の工場が同月27日以降の
再稼働になる予定だ。

大手国内製造業の中国現地工場の稼働状況
2月17日現在のヒアリング状況

日立建機など生産再開のめどが立って
いないメーカーもある
中国では今、現地当局が通達を出しており、
日本企業はその指示に従って動いている。

「部品の取引先や従業員の規模、防疫体制など」
（日立建機）に関して基準を満たしている工場
だけに再稼働を認可する考えだ。
同社は生産再開の準備を進めているものの、
現地当局の認可がまだ下りていないという。
/日経クロステックより

トヨタの四川工場は河北とは遠く離れています
から再開もできるでしょう
ちなみに　懐かしい天津大爆発事故の時も
天津に大規模工場のあるトヨタは製造中断に
なりましたね
その他のメーカーはちょっと大変そうです
特に日産はゴーン騒動(忘れてたw)があったり
ルノーグループも10年ぶりに赤字転落した上に
この工場閉鎖が続き　泣きっ面に蜂状態です

電子関連は比較的早く再開

比較的早く生産再開にこぎつけたのがソニー
中国にある4工場の全てを同年2月10日に
再稼働した。

オムロンも同日に中国の4工場のうち3工場
生産を再開した

ソニーの工場　例えば 無錫分工場は
海沿いの江蘇省にあります　　
もっともソニーはスマホの生産で中国から
撤退するなどもしています

衣料関連は再開見送りが多い
アパレル製造の集積地である沿岸部の江蘇省、
浙江省、広東省などでは地方政府から再開を
17日延ばす通達を受けているケースが多いようだ。
感染リスクを抑えながら、経済活動を回復できるか。
まだ予断を許さない状況が続く。沿岸部では未だ
再開されていないアパレル工場が多いようだ。

上海の北の南通市のレナウン協力工場は再開を延期
「10日に再開する予定だったが、市政府から17日に
延期するよう通達があった」（レナウン広報）。
ワコールも同様の理由で広東省の自社工場の再開を
見送った/WWDより

各社とも　工場の立地の感染状況が大きく
影響しています
そんな中で　風が吹けば桶屋ではないですが
目のつけどころがいいというか　代行できる
生産工場を斡旋する動きも出てきています

新型肺炎被害で中国工場の代替生産先紹介　

通販サイト作成支援のBASEは丸井グループと
組み、新型肺炎の影響で中国での生産が滞っている
アパレル事業者に代替生産先を紹介サービスを始めた。

丸井のプライベートブランドなどを手がける企業に
つなぎ、日本国内外の代替生産先を仲介する。
中国工場の生産停止で打撃を受ける中小規模の
事業者の需要を見込む。　
19日に紹介サービスの募集を開始したところ、
20日までに約60社の申し込みがあったという。
29日まで募集を受け付ける/日経より

IT機器などの企業も多い　深圳も閉鎖されて
いますが 様々な業種のサプライチェーンへの
影響が当分は続いていきそうです

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新型肺炎 死亡者の詳しい症状判明 更に春節大移動でアウトブレイク危険度上昇

新型のコロナウイルスと認められた
武漢肺炎ですが　広がりを見せています

まず　死亡者についての詳しい状況が
分かりました専門的で　ちょっと長いんですが
念のため　症状の部分は全文掲載しときます

新型肺炎で死亡者
中国湖北省武漢市は11日、相次いで発生している
原因不明のウイルス性肺炎で男性（61）が死亡
したと発表した。 初めての死者とみられる。
 当局はこれまでに新型のコロナウイルスが
確認されたと発表。10日時点で41人が発症し、
そのうち重症は7人で、2人は退院した/共同より

死亡者の詳しい症状

患者は61歳の男性で、呼吸不全と重度の肺炎で
入院した　腹部腫瘍と慢性肝疾患もありました。
患者は一年中、武漢南シナ海鮮市場から商品を
購入しています。
入院後、対症療法、抗感染、人工呼吸器に
よる呼吸、ECMOによる体外生命維持、
その他の治療は症状を改善しませんでした。

2020年1月9日の夕方、彼の心拍は止まり、
蘇生措置の後に死亡しました。
病因学的結果は、新しいコロナウイルスが
核酸に対して陽性であることを示唆しています。
死亡は、重度肺炎、急性呼吸syndrome迫症候群
（重度）、敗血症性ショック、多臓器不全、
重度酸塩基代謝障害、肝硬変と診断されました。

直接的な死因は呼吸循環不全でした。
武漢市保健委員会による状況説明より　

更に深圳にも飛び火か?

中国の武漢で原因不明の肺炎が発生するなか、
南部・深センの衛生当局は41歳の女性が
原因不明の重い肺炎で入院したと発表しました。

11日から入院しているのは41歳の
インド国籍の女性で、深センの学校の教員です
女性は1週間、せきが止まらず発熱も
続いたため入院しました/時事より

女性はその後も呼吸器官に重い症状が出て
別の病院の集中治療室に移り、今も重症で
危険な状態だということです。
深セン市の衛生当局によりますと、武漢で
広がった原因不明の肺炎との関連は
確認されていないということです。

更に広がりを見せる肺炎
このほか、感染の疑いがある者は163人に上る。
香港でも武漢からの出張者を含む30人が感染し、
うち13人が退院、17人が入院中だ。

マカオでは8人、シンガポールでも3歳の女児が
感染したことが確認されている。
韓国でも中国人観光客1人が発症した/ロイター等より

春節の状況

春節時の列車内の様子　こんな中に保菌者が紛れていたら?

２月１８日までに延べ約３０億人が車や鉄道、
飛行機で移動すると見込んでいる。中国政府より

この新型肺炎　アウトブレイクの恐れを
強めるのが　中国の春節による民族大移動です

この春節　ただでさえ衛生的とはとても言えません
そこにこの武漢肺炎が加わったら危険度は
もっと上がるでしょう

とにかく　日本に持ち込ませないように
徹底的に注意　警戒していくしかないでしょう



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