債務返済の荒海の中で危機的状況の
続く中国恒大集団ですがそのリスクは
本体だけでなく 子会社にも波及しています
中国不動産開発大手、中国恒大集団の子会社
「SceneryJourney」が発行した米ドル建て債に
ついて、一部の債券保有者が６日に期限を迎えた
利払いを８日午前までに受け取れていないことが分かった。
同社は半年ごとの利払いを６日に実行することになっていた。
３０日間の猶予期間に入ることになる。
利払い総額は２０２２年１１月償還債（クーポン１３％）と
２３年１１月償還債（同１３．７５％）にかかる８２４９万ドル。
中国恒大はこれまで、同様の社債利払いを巡り、猶予期間が
切れる直前に履行することでかろうじてデフォルト
（債務不履行）を回避してきた。
今月１０日には、先月１１日に期日を迎えた
１億４８００万ドル超の利払いが猶予期間切れを迎える。
中国恒大の広報担当者からは今のところコメントを得られていない。
同社の株価は８日前場に０．９％下落。年初からは
８５％近く下げている。
デュレーション・ファイナンスによると、同社の
ドル建て社債は額面を約７５％下回る水準で取引された
今年第４・四半期の１０２億ドルから、２０２２年
第１・四半期と第２・四半期はそれぞれ１９８億ドル、
１８５億ドルに急増するとみられる。
「不動産部門の悪化で開発業者の国内でのデフォルトが
再び増える可能性があり、投資家の警戒感によって
国内外の社債市場が相互に影響を及ぼす傾向が
強まるかもしれない」と指摘した。①
またこの他にも大陸の不動産関連の
悪化した状況が伝えられています
デベロッパーのグループの株取引が
停止されました
佳兆業と子会社株が香港市場で売買停止、
中国不動産株・債券に売り
中国不動産開発の佳兆業集団と子会社３社が
５日の香港株式市場で売買停止となった。
佳兆業は前日、子会社が理財商品の支払いを
実行できなかったと発表、不動産セクターの
流動性を巡る懸念が高まり、関連株・債券が売られた。
佳兆業の株価は４日に１５％超下落し、
過去最安値を更新していた。時価総額は
約１０億ドルに上る。
佳兆業は理財商品に保証を付与している。
４日に出した文書で、厳しい不動産市況と
格付け低下により、かつてない流動性の
逼迫に直面していると説明していた。
中国の不動産会社の中では、経営危機に
陥っている中国恒大集団が今後１年で満期を
迎えるオフショア債が最も多く、佳兆業がそれに次ぐ。
ロイターが５日確認した文書によると、
佳兆業は深センにあるリテール・商業用不動産を
中心とする１８件の資産（総額８１８億元＝
１２７億８０００万ドル＝）を２０２２年末までに
売却する計画。
これによって得た資金を理財商品の償還に充てる。
また、同社は深センで９５件の都市再開発
プロジェクト（評価額６１４０億元）を
抱えており、完成後の売却や早期の処分で
資本の強化につながる可能性がある。
メディア「財聯社」は事情に詳しい関係筋の
話として、華潤置地といった国有企業が
佳兆業の都市再開発プロジェクトの一部買収に
向け協議に入っていると報じた。
ＣＧＳ－ＣＩＭＢ証券の中国調査責任者
「佳兆業は、新たに恒大的な存在になる可能性がある。
当局はいくつか緩和措置を講じているが、あまり
助けにならなさそうだ」と指摘。
「政府が積極的な緩和措置を取らなければ、
債務返済問題を抱える不動産会社がさらに
出てくるだろう」と述べた。②
①②reutersより
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