今回は中国の首都 #北京の一等オフィスビルでさえ
借り手が見つからないことと 大陸一流大卒者の
#就職口も減っていることを見ます
#企業活動が萎縮 #北京オフィスビルの空室率が20％超
最近、複数の市場調査機関が発表した
データによると、北京市のオフィスビルの
空室率が再び上昇しています。
その中の一つのデータによると、2023年末の
#北京のオフィスビルの空室率は20.4％に達し、
賃料も大幅に下落しているとのことです。
2023年第4四半期末時点で、北京の甲級
#オフィスビルの空室率は20.4％です。
北京のオフィスビルの空室率は2021年第4四半期
から持続的に上昇しており、賃料も下落しています。
現在の空室率は過去13年間で最高値です
市場調査機関サヴィルス 財新網
空室率は低い方がいいわけで 最高値となったという
ことは当然 不人気な商品の値段は下げざるを得ません
空室率が20％の高水準で維持されれば、
賃料の値下げ圧力はより大きくなり、さらに
下がる可能性がある
コリアーズインターナショナル北京支社
2023年第4四半期末時点で北京の甲級オフィスビル
の賃料は「300元」代から「200元」代に下落し、
平均は297.9元/平方メートル/月となりました。
賃料の下落幅が最も大きかったのは中関村と
望京酒仙橋の商業地区で、それぞれ前年比で
8.3％と7.7％の下落でした。
また、2023年の第1～第3四半期における
北京の甲級オフィスビルの平均賃料は、
それぞれ月当たり321元/平方メートル、
316元/平方m、312元/平方mでした。
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド
日本は東京 大阪 名古屋などのオフィスビル
空室率平均で5～6%台で推移しています
#大陸一流大卒者の就職口も激減
中国超一流大学 復旦大学卒業生の
就職率は20％に満たなかった
上海復旦大学最新の報告によると、
昨年の同大学の卒業生の就職率は20％に
満たなかったといいます。
この話題は人々の注目を集めています。
復旦大学が発表した「復旦大学2022-2023
学年学部教育の質報告書」によると、2023年
同大学の卒業生の就職者数は583人で、
全体の18.07％に過ぎません。
厳しい就職環境の中で、大学院への進学を
選ぶ学生の割合が卒業生総数の70.61％に上ります。
中国教育部データによると、2023年の大学卒業生は
1158万人であり、2024年の卒業生数は1179万人に達し、
歴史的な高水準を更新する見込みです。
3年間のコロナ禍により、中国の実体経済が大打撃を
受け、経済は引き続き低迷しています/看中国より
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